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屋檐脱落伤人谁承担责任?

2020-07-24 10:09:04来源:北京法院网  责任编辑:赵芳

  问: 我将我的房屋出租他人居住,我们双方只签有租赁合同,由我负责管理房屋。现因房屋老化,没有及时维修,屋檐坠落将经过此处的路人砸伤。请问,我是否应承担民事赔偿责任?

  答:

  《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”你是房屋的所有人又是房屋的出租人(管理人),你也没有与承租人有特别的约定,根据《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条的规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。”综上,你应当承当赔偿责任。

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